Η νέα διάταξη του άρθρ. ΚΠολΔ 620 εφαρμόζεται σε αποφάσεις εκδιδόμενες επί μισθωτικών αγωγών που κατατίθενται μετά την 1.1.2016, ενώ ως προς αποφάσεις επί μισθωτικών αγωγών προγενεστέρων της 1.1.2016 εφαρμόζεται το παλαιό άρθρ. ΚΠολΔ 651. Κατά το παλαιό άρθρ. ΚΠολΔ 651 εδ. 2 (σε συνδυασμό με τα άρθρ. ΚΠολΔ 322 και 324) απόφαση απορριπτική αγωγής απόδοσης μισθίου δημιουργεί δεδικασμένο ως προς το κυρίως κριθέν ζήτημα της ανυπαρξίας υποχρέωσης απόδοσης του μισθίου για τον λόγο που ζητήθηκε αυτή από τον εκμισθωτή. Τα δεδομένα ως προς την ανυπαρξία του λόγου, για τον οποίο ζητήθηκε η απόδοση, συνιστούν πτυχές του κυρίως κριθέντος ουσιαστικού ζητήματος. Το δεδικασμένο αυτό αναπτύσσει θετική λειτουργία σε μεταγενέστερες δίκες α) προστασίας της κατοχής του μισθωτή έναντι του εκμισθωτή και β) προστασίας της νομής του εκμισθωτή-κυρίου έναντι του μισθωτή.