Στο επίκεντρο ενδιαφέροντος της παρούσας μελέτης τίθεται ο έλεγχος του προϊσταμένου του κτηματολογικού γραφείο, όταν η προς καταχώριση πράξη είναι συμβολαιογραφική πράξη ή δικαστική απόφαση. Με αφορμή τις αρνήσεις καταχώρισης, ως αντανάκλαση του διενεργούμενου ελέγχου νομιμότητας, η μελέτη εστιάζει και στην ένδικη προστασία που προσφέρει η δίκη των αντιρρήσεων, όταν πρόκειται για μη σύννομες ή, ενδεχομένως, ακόμη και για καταχρηστικές αρνήσεις. Στο επίμετρο της μελέτης επισημαίνονται οι κόκκινες γραμμές, τις οποίες δεν πρέπει να ξεπερνούν τα αρμόδια κτηματολογικά όργανα, που είτε από υπερβάλλοντα ζήλο είτε από ευθυνοφοβία, ενδέχεται να εκτροχιάσουν το Κτηματολόγιο από τη σιδηροτροχιά της δημοσιότητας και της νομιμότητας.